房屋租赁合同纠纷 （2021）黔06民终650号

案涉《麒龙国际会展城（铜仁）项目受托租赁合同》系原、被告双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原、被告双方均应按照合同约定履行各自的义务。被告并未按照合同约定履行按期足额支付租金的合同义务，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……”之规定，原告凯祺公司提出解除原被告双方签订的《麒龙国际会展城（铜仁）项目受托租赁合同》的诉讼请求，于法有据，予以支持。原告凯祺公司按约向被告李廷云交付租赁房屋后，被告李廷云免租期（2017年5月1日至2018年4月30日）过后仅支付2018年5月1日至2018年6月30日两个月的租金，被告李廷云的行为已构成违约，理应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，被告李廷云应当支付所欠租金及违约金。根据案涉合同的约定，被告李廷云应向原告缴纳的租

案涉《麒龙国际会展城（铜仁）项目受托租赁合同》系原、被告双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原、被告双方均应按照合同约定履行各自的义务。被告并未按照合同约定履行按期足额支付租金的合同义务，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……”之规定，原告凯祺公司提出解除原被告双方签订的《麒龙国际会展城（铜仁）项目受托租赁合同》的诉讼请求，于法有据，予以支持。原告凯祺公司按约向被告李廷云交付租赁房屋后，被告李廷云免租期（

贵州省铜仁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔06民终650号 上诉人（原审被告）：李廷云，男，1986年1月4日出生，土家族，住贵州省江口县。 委托诉讼代理人：杨名丹，女，1989年11月28日出生，侗族，住贵州省江口县，系李廷云之妻。 被上诉人（原审原告）：贵州铜仁凯祺商业管理有限公司，住所地贵州省铜仁市碧江区东太大道清水湾******。 法定代表人：宁桂兰，系该公司总经理。 委……