房屋租赁合同纠纷 （2021）津02民终3385号

地质中心与孙强于2019年1月28日签订的房屋租赁合同合法有效，双方应当全面履行。现合同期满地质中心请求返还租赁房屋，于法有据，予以支持。合同到期后，孙强继续使用租赁物，应当比照租金给付使用费，另考虑疫情原因，酌情减免孙强四个半月的房屋使用费。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条规定，判决如下：“一、本判决生效之日起六十日内，孙强将坐落河东区（用于存放香蕉的地下室）腾空并交还中国地质调查局天津地质调查中心；二、本判决生效之日起六十日内，孙强给付自2020年1月1日至地下室腾空之日止的房屋使用费（每月使用费按665.5元计算，不足一月的按日折算，同时免除四个半月的使用费计2994.75元）；三、驳回中国地质调查局天津地质调查中心其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40元，由孙强负担”。二审期间，孙强、地质中心未提交证据。本院查明的事实与一审查明的事实一致，对一审查明的事实予以确认。本院认为，争议焦点为孙强是否应返还案涉房屋并支付房屋占有使用费。房

地质中心与孙强于2019年1月28日签订的房屋租赁合同合法有效，双方应当全面履行。现合同期满地质中心请求返还租赁房屋，于法有据，予以支持。合同到期后，孙强继续使用租赁物，应当比照租金给付使用费，另考虑疫情原因，酌情减免孙强四个半月的房屋使用费。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条规定，判决如下：“一、本判决生效之日起六十日内，孙强将坐落河东区（用于存放香蕉的地下室）腾空并交还中国地质调查局天津地质调查中心；二、本判决生效之日起六十日内，孙强给付自2020年1月1日至地下室腾空之日止的房屋使用费（每月使用费按665.5元计算，不足一月的按日折算，同时免除四个半月的使用费

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终3385号上诉人（原审被告）：孙强，男，1967年5月23日出生，汉族，住天津市河东区。被上诉人（原审原告）：中国地质调查局天津地质调查中心，住所地天津市河东区大直沽八号路四号。法定代表人：汪大明，主任。委托诉讼代理人：石俊峰，天津张盈律师事务所律师。委托诉讼代理人：熊伟娜，天津张盈律师事务所律师。上诉人孙强因与被上诉人中国地质调查局天……