房屋租赁合同纠纷 （2016）皖03民终1030号

本案系房屋租赁合同纠纷，诉争房屋坐落于蚌埠市××山区南山郦都小区。根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条房屋租赁合同纠纷应按照不动产纠纷确定管辖的规定，本案应由不动产所在地人民法院管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条第二款规定，当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。本案韩旭虽在原审时未提出管辖权异议，但因本案涉及专属管辖，不适用应诉管辖的规定。故原审法院对本案无管辖权。综上，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十一条的规定，裁定如下：一、撤销安徽省蚌埠市禹会区人民法院（2015）禹民一初字第01514号民事判决。二、本案由安徽省蚌埠市蚌山区人民法院审理。审　判　长　　潘伟荣审　判　员　　耿　杰代理审判员　　李小芹二〇一六年九月十四日书　记　员　　王亭亭附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。当事人未提出管辖

本案系房屋租赁合同纠纷，诉争房屋坐落于蚌埠市××山区南山郦都小区。根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条房屋租赁合同纠纷应按照不动产纠纷确定管辖的规定，本案应由不动产所在地人民法院管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条第二款规定，当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。本案韩旭虽在原审时未提出管辖权异议，但因本案涉及专属管辖，不适用应诉管辖的规定。故原审法院对本案无管辖权。综上，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十一条的规定，裁定如下：一、撤销安徽省蚌埠市禹会区人民法院（2015）禹民一初字第01514号民事

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）皖03民终1030号上诉人（原审原告）：李鑫，女，1983年2月23日出生，汉族无固定职业，住安徽省蚌埠市蚌山区。委托代理人：唐冠军，蚌埠市高新法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：韩旭，男，1988年10月30日出生，汉族，无固定职业，住安徽省蚌埠市禹会区。委托代理人：周妹。上诉人李鑫因与上诉人韩旭房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省蚌埠市禹……