房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0151民初9356号
裁判要旨
原、被告间签订的《上海市房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，当属合法有效，双方均应严格遵照合同的约定履行各自的义务行使各自的权利。 原告作为出租方给予被告办理居住证提供便利，符合诚实信用，但双方未将原告负有协助被告办理居住证的义务作为履行合同的主要权利义务条款进行约定，而被告以此为由不付2019年9月2日至今租金的行为显属违约，被告又不按照合同的约定或法定的方式去解除双方的租赁合同，侵害了原告的合法权益，故对被告的抗辩意见，本院不予采信。 基于租赁关系该房屋的使用权至今仍属被告行使，故原告诉请支付自2019年9月2日至返还房屋之日止按月租费人民币600元计算的租金，于法不悖，本院予以支持。 关于原告诉请解除合同，返还房屋，被告也同意解除合同，返还房屋，于法不悖，本院予以确认。 关于原告要求支付违约金、水电费及其滞纳金，退还被告押金，符合双方合同的约定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第一百一十四条第一款第三款、第二百二十七条规定，判决如下：一、解除原告范剑林与被告孙国洪于2019年6月2日签订的《上海市房屋租赁合同》；二、
摘要
范剑林与孙国洪房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市崇明区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0151民初9356号原告：范剑林，男，1947年8月28日生，汉族，住上海市崇明区。 委托诉讼代理人：范屹群(系原告女儿)，女，1977年6月21日生，汉族，住上海市浦东新区。 被告：孙国洪，男，1981年10月1日生，汉族，住贵州省。 原告范剑林与被告孙国洪房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月9日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行……