房屋租赁合同纠纷 （2018）京01民终2922号
裁判要旨
“因好景公司与望达商店之间的合同于2016年9月30日期限届满，而此后未再续签合同，故王琳与好景公司所签合同中2016年3月1日至2016年9月30日期间的部分有效，2016年10月1日至2018年9月30日期间的部分应为无效。对于上述合同的部分无效，好景公司超越其有权租赁期间转租涉案房屋，系其过错，而王琳在签订合同时未尽到应尽的注意义务，亦具有相应过错，对于相应法律后果，双方应均等承担过错责任。”“现涉案房屋仍由王琳占有而未腾退交还望达商店，且王琳至今未向望达商店支付占有使用费，故王琳要求好景公司向其支付占有使用费的诉讼请求，依据不足，本院不予支持。王琳可在相应损失确定后另行主张。”上述判决作出后，双方均未上诉，该判决现已生效。2017年7月，望达商店就5266号调解书向本院申请强制执行，2017年11月10日，王琳与望达商店在该执行案件中达成一致意见，确认王琳已经将涉案房屋交还望达商店，望达商店同意减免王琳应支付的占有使用费，只要求王琳支付占有使用费10万元。2017年11月27日，王琳向本院交纳执行案款101382元，其中包含执行费1382元。本案庭审中，王琳表示因为其向好景公司
摘要
北京好景东方国际文化传播有限公司与王琳房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民终2922号上诉人（原审被告）：北京好景东方国际文化传播有限公司，住所地北京市西城区马连道10号院世纪茶贸中心10层A2-1143。法定代表人：姚峙永，经理。委托诉讼代理人：张正，北京市国理律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王琳，男，1986年8月26日出生。委托诉讼代理人：吴丽鹏，北京冉民律师事务所律师。委托诉讼代理人：王冉，北京冉……