房屋租赁合同纠纷 （2013）宁民终字第3359号

承租人应当按照约定的期限支付租金。2009年8月6日武汉春江公司、武汉春江南京分公司签订租赁合同的相对方系田鸿，后田鸿于2010年4月16日将本案争议房屋所有权转移登记至崔思逸名下，故崔思逸主张武汉春江公司、武汉春江南京分公司支付2010年4月16日之后的租金原审法院予以支持。田鸿就该房屋于2009年6月6日又与第三人崔红梅、南京澳玛特斯环境科技有限公司签订了房屋租赁合同，租赁期间为2009年6月6日至2012年6月5日。与本案武汉春江公司、武汉春江南京分公司所承租的时间确基本相同，但崔思逸与第三人崔红梅一致认可，该租赁合同并未实际履行。武汉春江公司、武汉春江南京分公司称其在租赁合同签订之后，并未实际使用该房屋，但未能提供相关证据证明，原审法院不予采信。武汉春江公司、武汉春江南京分公司未能按约支付租金，应当承担违约责任。对崔思逸主张的从2010年4月16日起至2012年8月5日止的房屋租金22133元及逾期利息（租金按合同约定的每月800元计算，逾期利息从合同到期日即2012年8月6日起按中国人民银行同期贷款利率计付至实际履行之日止）原审法院予以支持。对崔思逸主张的2010年4月16日

承租人应当按照约定的期限支付租金。2009年8月6日武汉春江公司、武汉春江南京分公司签订租赁合同的相对方系田鸿，后田鸿于2010年4月16日将本案争议房屋所有权转移登记至崔思逸名下，故崔思逸主张武汉春江公司、武汉春江南京分公司支付2010年4月16日之后的租金原审法院予以支持。田鸿就该房屋于2009年6月6日又与第三人崔红梅、南京澳玛特斯环境科技有限公司签订了房屋租赁合同，租赁期间为2009年6月6日至2012年6月5日。与本案武汉春江公司、武汉春江南京分公司所承租的时间确基本相同，但崔思逸与第三人崔红梅一致认可，该租赁合同并未实际履行。武汉春江公司、武汉春江南京分公司称其在租赁合同签订之后，

江苏省南京市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2013）宁民终字第3359号 上诉人（原审被告）武汉春江生物科技有限公司，组织机构代码74834468－X，住所地武汉市东湖开发区珞狮南路**。 法定代表人蔡新辉，该公司经理。 委托代理人石新江。 委托代理人杨柳林，湖北瑞通天元律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）崔思逸。 委托代理人田鸿，江苏致邦律师事务所律师。 被上诉人（原审第三人）南京春江生……