房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0102民初7171号
裁判要旨
原、被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违背法律、法规的强制性规定，为有效合同，受法律保护。 依据合同约定，被告存在下列违约行为时，原告有权单方解除合同：1、被告故意造成原告不能正常经营的；2、租赁期间，因使用权纠纷造成第三者妨碍原告正常使用租赁物或干扰原告正常经营，被告接到原告书面通知后未能在10日内排除妨碍的。 本案中，原告主张解除合同的理由如下：一是被告无法解决涉案房屋的下水问题，二是被告不能提供涉案房屋的不动产权属证书和消防验收手续，由于存在上述两方面的原因，导致原告承租房屋开办医疗诊所的合同目的无法实现。 根据所签租赁合同，租赁物内部、外墙、窗户等一切装修事宜均由乙方负责，室内下水的管道的架设包含在该约定事宜之中，虽然双方当事人未约定涉案房屋下水排放管道的架设系被告的合同义务，但在原告提出该问题后，被告也已经协助给予解决；另外涉案房屋缺少房产证不必然影响原告承租涉案房屋开办医疗诊所目的的实现，涉案房屋的消防手续的办理依约定应由原告自行解决，而非被告的合同义务。 综上，原告以被告违约为由解除租赁合同的理由不成立，其将涉案房屋钥匙交还被告并表示不再租赁涉案房屋系单方解
摘要
贾亮亮与程磊房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市中原区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0102民初7171号原告：贾亮亮，男，1986年4月1日出生，汉族，住河南省武陟县。 委托诉讼代理人：赵茹鑫，河南天坤（河南自贸区）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：原莉娟，河南天坤（河南自贸区）律师事务所实习律师。 被告：程磊，男，1964年6月4日出生，汉族，住郑州市中原区。 委托诉讼代理人：刘正航，北京策略律师事务所律师。 原告贾亮……