房屋租赁合同纠纷 （2018）京0106民初26662号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案争议焦点之一为高俊、吴雪松与邵珠海哪方系《房屋租赁合同》中的违约方。 双方签订的《房屋租赁合同》中约定邵珠海应于2017年11月15日前支付高俊、吴雪松2017年12月1日至2018年5月30日的房租，而邵珠海至今仅向高俊、吴雪松支付2017年12月1日至2018年2月28日房屋租金350000元，逾期达十五天以上，已构成违约，故高俊、吴雪松有权单方解除合同。 邵珠海称因高俊、吴雪松无法补齐消防手续，导致其无法办理营业执照，故其未全额支付半年租金一事，因邵珠海自高俊、吴雪松处承租44号房屋时已明知此房屋为地下一层、地上**的结构，且双方签订的《房屋租赁合同》中未约定办理消防手续、营业执照的义务方系高俊、吴雪松，邵珠海在承租一年半的时间内一直正常履行合同义务，即按时支付房屋租金、正常经营、将部分房屋转租等，未因消防手续事宜影响邵珠海经营、承租44号房屋，西局派出所出具的《治安管理安全检查记录》亦系在邵珠
摘要
吴雪松等与邵珠海房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0106民初26662号原告（反诉被告）：高俊，女，1983年1月20日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。 原告（反诉被告）：吴雪松，女，1976年10月23日出生，汉族，无业，住北京市海淀区。 二原告（反诉被告）共同委托诉讼代理人：李振军，北京市隆安律师事务所律师。 二原告（反诉被告）共同委托诉讼代理人：王宇，北京市隆安律师事务所律师。 被告（……