房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终6903号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。双方虽然在两份租赁合同上均予以签字确认，但是两份合同记载的租赁期限并不一致，在双方未提交证据证明合同期限的修改系双方合意的情况下，租赁合同关于租赁期限的约定条款应属无效。根据合同约定“房屋租金从2015年12月1日至2018年12月1日（三年中的房屋租金不变）”来看，本院确定租赁期限至少应持续到2018年12月1日。根据双方陈述，案涉205号房屋目前不具备办理餐饮公司营业执照的条件，且双方已办理完毕房屋交接手续，故宋宜斌租赁205号房屋的经营目的无法实现，宋宜斌要求解除合同，存在事实及法律依据，本院予以支持。关于返还押金，合同解除后，押金应予以退还，对于押金一项诉讼请求，本院予以支持。关���房租，宋宜斌提交的证据仅能证明其曾向陈坚果交纳2015年12月1日至2016年6月1日的租金8万元，考虑到双方于2
摘要
陈坚果等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京02民终6903号上诉人（原审原告）：宋宜斌，男，1970年9月6日出生，汉族，中国ＸＸＸ基金会职员，住北京市西城区。委托诉讼代理人：姚志明，北京市盈科律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晓晓，北京市盈科律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陈坚果，男，1945年12月24日出生，汉族，无业，住北京市西城区。委托诉讼代理人：鄂贺英（陈坚果之妻），1……