房屋租赁合同纠纷 （2017）粤17民终833号

徐金玲和格林豪泰物管公司签订的《委托经营合同书》，主体适格，内容合法，应认定为合法有效的合同，徐金玲、格林豪泰物管公司双方应按约定履行各自的权利义务。本案是房屋租赁合同纠纷，格林豪泰物管公司从2014年9月15日起拖欠徐金玲的经营收益（即租金，月租金为2529.16元）至今，徐金玲、格林豪泰物管公司双方均无异议，一审法院予以认定。徐金玲请求格林豪泰物管公司支付尚欠的经营收益（从2014年9月15日起，按每月收益2529.16元计算），事实清楚，证据充分，一审法院予以支持。格林豪泰物管公司从2014年9月15日拖欠徐金玲的经营收益至今，已构成违约，应承担违约责任，应从逾期支付经营收益（租金）之日起，按所欠租金的每日万分之三支付滞纳金给徐金玲，徐金玲请求格林豪泰物管公司支付徐金玲违约金37937.40元，理据不足，一审法院不予支持。境界公司在《承诺函》中表示，“按合同应支付的租金，我司承诺按时照常支付”，因此，境界公司应对格林豪泰物管公司拖欠的经营收益及违约金承担连带清偿责任。徐金玲请求境界公司承担连带清偿责任，一审法院予以支持。阳光半岛公司就拖欠返租款事宜承诺于2015年10月15日前付

徐金玲和格林豪泰物管公司签订的《委托经营合同书》，主体适格，内容合法，应认定为合法有效的合同，徐金玲、格林豪泰物管公司双方应按约定履行各自的权利义务。本案是房屋租赁合同纠纷，格林豪泰物管公司从2014年9月15日起拖欠徐金玲的经营收益（即租金，月租金为2529.16元）至今，徐金玲、格林豪泰物管公司双方均无异议，一审法院予以认定。徐金玲请求格林豪泰物管公司支付尚欠的经营收益（从2014年9月15日起，按每月收益2529.16元计算），事实清楚，证据充分，一审法院予以支持。格林豪泰物管公司从2014年9月15日拖欠徐金玲的经营收益至今，已构成违约，应承担违约责任，应从逾期支付经营收益（租金）之日

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤17民终833号上诉人（原审原告）：徐金玲，女，1963年4月19日出生，汉族，住湖北省襄樊市樊城区。委托诉讼代理人：赖文扬，广东沁森律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏艳芳，广东沁森律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：阳江市格林豪泰酒店物业管理有限公司，住所地：广东省阳江市丙镇丁路。法定代表人：陈建威，该公司总经理。被上诉人（原审被告）……