房屋租赁合同纠纷 （2016）浙07民终5538号

原、被告签订的《银海二区百货专业街商铺房租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效。合同当事人应按照合同的约定全面履行各自的义务。现原告钱成公司已向被告虞晓金交付商铺房，但被告虞晓金并未按照合同的约定向原告交纳商铺押金（开门经营保证金）30000元。根据合同第十一条的约定，原告钱成公司有权无偿收回店铺（含商铺装潢），两年剩余租金、管理费等其它费用没收不退，故原告钱成公司要求解除合同，符合双方当事人的约定，该院予以支持。当事人一方主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，故该院确认双方签订的合同已于被告虞晓金收到起诉状副本时即2016年8月5日解除。合同解除后，已经履行的，当事人可以要求恢复原状，故原告钱成公司要求被告虞晓金腾退商铺房，符合法律规定，予以支持。综上，原告的诉请合法合理，予以支持。被告虞晓金经该院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证、辩论的权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、确认原

原、被告签订的《银海二区百货专业街商铺房租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效。合同当事人应按照合同的约定全面履行各自的义务。现原告钱成公司已向被告虞晓金交付商铺房，但被告虞晓金并未按照合同的约定向原告交纳商铺押金（开门经营保证金）30000元。根据合同第十一条的约定，原告钱成公司有权无偿收回店铺（含商铺装潢），两年剩余租金、管理费等其它费用没收不退，故原告钱成公司要求解除合同，符合双方当事人的约定，该院予以支持。当事人一方主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，故该院确认双方签订的合同已于被告虞晓金收到起诉状副本时即2016年8月5日解除。合同解除后，已经履

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民终5538号上诉人（原审被告）：虞晓金，男，1981年1月21日出生，汉族，住浙江省东阳市。委托诉讼代理人：施时岳，浙江国权明达（磐安）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:义乌市钱成市场开发有限公司，住所地浙江省义乌市福田街道银海二区11幢3号3-4。法定代表人：龚鹏越，执行董事。委托诉讼代理人：杨志昂，男，系公司员工。上诉人虞晓金因……