房屋租赁合同纠纷 （2021）粤03民终2309号

本案系房屋租赁合同纠纷。根据上诉人提出的上诉请求和理由，本案二审争议焦点有以下几个，一是被上诉人赵红华是否应当承担违约责任；二是被上诉人陈智雄是否应当承担违约责任。对于第一个问题，上诉人要求被上诉人赵红华承担违约责任，其对此项主张应当承担举证责任。赵红华称与上诉人已协商一致解除协议，上诉人放弃主张相关违约责任。赵红华对其抗辩主张亦应当承担举证责任。一审时上诉人提交了转租协议、委托书、收据等证据，赵红华提交了上诉人于2020年1月11日签字确认的证明。综合审查上述证据可见，双方曾就租赁房产达成协议，后经协商一致又解除了协议，在协议解除时上诉人承诺收到赵红华退还的“转租定金”50000元后不再追究赵红华相关责任，故此一审判决对上诉人此项请求不予支持，并无不当，应当予以维持。对于第二个问题，上诉人要求被上诉人陈智雄承担违约责任，其对此项主张应当承担举证责任。陈智雄称与上诉人已协商一致解除协议，上诉人放弃主张相关违约责任。一审时上诉人提交了房屋租赁合同、陈智雄确认与杨富城解除房屋租赁合同的证明。一审法院基于各方提交的证据，结合本案查明的事实进行了评析，该说理部分逻辑清晰，符合常理常情，本院不再

本案系房屋租赁合同纠纷。根据上诉人提出的上诉请求和理由，本案二审争议焦点有以下几个，一是被上诉人赵红华是否应当承担违约责任；二是被上诉人陈智雄是否应当承担违约责任。对于第一个问题，上诉人要求被上诉人赵红华承担违约责任，其对此项主张应当承担举证责任。赵红华称与上诉人已协商一致解除协议，上诉人放弃主张相关违约责任。赵红华对其抗辩主张亦应当承担举证责任。一审时上诉人提交了转租协议、委托书、收据等证据，赵红华提交了上诉人于2020年1月11日签字确认的证明。综合审查上述证据可见，双方曾就租赁房产达成协议，后经协商一致又解除了协议，在协议解除时上诉人承诺收到赵红华退还的“转租定金”50000元后不再追究

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终2309号上诉人（原审原告）：杨富城，男，汉族，1978年10月10日出生，身份证住址广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：蔡好平，广东驰浩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵红华，男，汉族，1977年9月25日出生，身份证住址湖北省黄梅县。被上诉人（原审被告）：陈智雄，男，汉族，1963年2月1日出生，身份证住址广东省深圳市罗湖区……