房屋租赁合同纠纷 （2017）津01民终2160号

原、被告签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约全面履行各自义务。原告依约向被告提供了租赁房屋，被告亦应按期足额向原告支付租金。现被告自2015年1月1日起未向原告交纳租金，构成违约，至2016年6月30日共计拖欠租金670304.25元，原告自愿主张575000元，一审法院予以照准，扣减被告已交纳的100000元租赁保证金后，被告应付原告租金数额为475000元。原告主张的租金滞纳金479999元过高，一审法院酌情支持欠缴租金的20%计115000元。根据合同约定，逾期交纳租金15日以上，出租方有权解除合同，收回房屋。现被告逾期交纳租金超过15日，原告要求解除合同并要求被告将房屋腾空交还原告的诉讼请求，符合双方约定，一审法院予以支持。被告主张的无法办理医保问题，因合同没有约定，一审法院不予支持。判决：一、解除原告天津市柳铭商业管理服务有限公司与被告武承文于2013年11月18日订立的《房屋租赁合同》；二、被告武承文于判决生效之日起三十日内将天津市××××号房屋腾空并交还原告天津市柳铭商业管理服务有限公司；三、被告武承文于判决生效之日起三十日内支付原告天津市柳

原、被告签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约全面履行各自义务。原告依约向被告提供了租赁房屋，被告亦应按期足额向原告支付租金。现被告自2015年1月1日起未向原告交纳租金，构成违约，至2016年6月30日共计拖欠租金670304.25元，原告自愿主张575000元，一审法院予以照准，扣减被告已交纳的100000元租赁保证金后，被告应付原告租金数额为475000元。原告主张的租金滞纳金479999元过高，一审法院酌情支持欠缴租金的20%计115000元。根据合同约定，逾期交纳租金15日以上，出租方有权解除合同，收回房屋。现被告逾期交纳租金超过15日，原告要求解除合同并

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终2160号上诉人（原审被告）：武承文，男，1963年1月27日出生，汉族，无职业，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：王志伟（系上诉人合伙人），男，住天津市。委托诉讼代理人：郑凤鸣，天津新华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市柳铭商业管理服务有限公司，住所地天津市西青区英伦小区雅园公建14号。法定代表人：王占明，经理。委托诉讼代理人……