租赁合同纠纷 （2018）冀04民终6330号
裁判要旨
本案争议焦点一为原告与被告姬增良之间转租合同是否解除的问题。《中华人民共和国合同法》第十条、第二百一十五条明确规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。因此，口头租赁合同是合法有效并受法律保护，合同当事人双方也应当按照口头约定执行。原告与被告姬增良于2012年11月11日达成口头转租合同，虽被告姬增良否认与原告之间的转租关系，但第三人王利军与原告之间签订了租赁合同，而与被告姬增良之间没有租赁合同，因而推定原告与被告姬增良之间口头转租合同成立。本案争议焦点二为诉争合同的法律效力问题。《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条第二款明确规定，意思表示真实是民事法律行为有效的必要条件之一。《中华人民共和国合同法》第四十八条、第五十一条、第五十二条第二项明确规定，行为人没有代理权以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任；无处分权的人处分他人财产，经权利追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。（一）关
摘要
申晓丽、闫英英租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀04民终6330号上诉人（原审被告）：申晓丽，女，1981年1月29日出生，汉族，武安市人，住武安市。上诉人（原审被告）：闫英英，女，1982年9月23日出生，汉族，邯郸市复兴区人，住邯郸市复兴区。二上诉人的委托诉讼代理人：钱雪勇，河北浩博律师事务所律师。上诉人（原审被告）：姬增良，男，1964年3月3日出生，汉族，邯郸市复兴区人，住武安市。……