房屋租赁合同纠纷 （2016）豫05民终1584号

原告委托第三人与被告之间签订的租赁协议，系双方真实意思的表示，现该租房协议租赁期间届满，原告主张被告腾房，被告应予腾房。被告王宗成辩称被告认为原告对该房无合法权属，该房是违章建筑，原告将该房租赁给被告获取利益，应当返还，但被告已按约定履行了房屋租赁期间的房屋租赁费用，其支付租金的行为应视为其对合同的自愿履行，被告该辩称意见，不予采信。被告王宗成租赁的房屋包括原告李秀芹所有的位于安阳市××晨曦小区××楼××号房屋的其中一间，及原告与第三人在该房屋外搭建的临建小屋，该临时建筑无合法审批证明，现该租赁协议租赁期间已经届满，即使原告对该房屋无合法权属，原告作为出租房屋的提供方，亦有权要求房屋使用人被告王宗成腾房并交还房屋。被告王宗成在合同到期后拒不腾房，继续占有使用该房屋，在使用房屋期限内，对原告合法所有的房屋部分，被告仍应支付相应的房租，结合房屋使用面积及原、被告之间关于租赁费用的约定，确认被告王宗成应自2015年8月25日起按1100元/月向原告支付原告合法所有的该间房屋租金至房屋腾清之日止。关于原告主张的相邻房屋的租赁费用及利息，原告该主张缺乏事实及法律依据，不予支持。依照《中华人民共和

原告委托第三人与被告之间签订的租赁协议，系双方真实意思的表示，现该租房协议租赁期间届满，原告主张被告腾房，被告应予腾房。被告王宗成辩称被告认为原告对该房无合法权属，该房是违章建筑，原告将该房租赁给被告获取利益，应当返还，但被告已按约定履行了房屋租赁期间的房屋租赁费用，其支付租金的行为应视为其对合同的自愿履行，被告该辩称意见，不予采信。被告王宗成租赁的房屋包括原告李秀芹所有的位于安阳市××晨曦小区××楼××号房屋的其中一间，及原告与第三人在该房屋外搭建的临建小屋，该临时建筑无合法审批证明，现该租赁协议租赁期间已经届满，即使原告对该房屋无合法权属，原告作为出租房屋的提供方，亦有权要求房屋使用人被告

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫05民终1584号上诉人（原审原告）李秀芹，女，1937年3月22日出生，汉族，安阳市药用玻璃厂退休人员，住址安阳市文峰区。上诉人（原审被告）王宗成，男，1968年10月25日出生，汉族，现住安阳市文峰区。原审第三人张海青，男，1970年5月1日出生，汉族，安阳市药用玻璃厂下岗职工，现住安阳市文峰区，系李秀芹之子。上诉人李秀芹因房屋租赁合同纠……