房屋租赁合同纠纷 （2017）苏05民终7866号

导致合同解除及产生房屋使用费的主要责任在本公司缺乏事实依据。苏州泰华商城有限公司不停更换负责经理、未履行配合本公司开展活动的合同义务，未履行对本公司搬迁店铺进行补偿和美容业态唯一性的承诺。苏州泰华商城有限公司单方强行停水停电、锁门，导致本公司不能经营，货物设备报废，客户流失严重，造成本公司巨大经济损失。证人证言、录音材料、现场照片可以予以证实。苏州泰华商城有限公司违约行为构成根本违约，一审法院认定本公司承担锁门后的房屋使用费错误。三、一审法院对于本公司多次提出店铺遭苏州泰华商城有限公司上锁后设备报废、产品过期等损失的主张不予理睬，且对本公司多次函告法院要求主持店铺交接工作、期望止损的要求不予理睬的做法错误。苏州泰华商城有限公司无权扣押本公司店铺内物品。苏州泰华商城有限公司锁门后，店铺内物品在其掌控下。本公司多次要求苏州泰华商城有限公司开锁开门，并申请在法庭的见证下进行交接，清点物品，现场鉴定，但一审法院未接受这一主张，放任损失扩大。苏州泰华商城有限公司的违约行为导致设备报废、装修损失。一审法院认定事实不清，适用法律错误。苏州泰华商城有限公司向一审法院提出诉讼请求：1.判令原审被告支付拖

导致合同解除及产生房屋使用费的主要责任在本公司缺乏事实依据。苏州泰华商城有限公司不停更换负责经理、未履行配合本公司开展活动的合同义务，未履行对本公司搬迁店铺进行补偿和美容业态唯一性的承诺。苏州泰华商城有限公司单方强行停水停电、锁门，导致本公司不能经营，货物设备报废，客户流失严重，造成本公司巨大经济损失。证人证言、录音材料、现场照片可以予以证实。苏州泰华商城有限公司违约行为构成根本违约，一审法院认定本公司承担锁门后的房屋使用费错误。三、一审法院对于本公司多次提出店铺遭苏州泰华商城有限公司上锁后设备报废、产品过期等损失的主张不予理睬，且对本公司多次函告法院要求主持店铺交接工作、期望止损的要求不予理

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏05民终7866号上诉人(原审原告、反诉原审被告)：苏州泰华商城有限公司,住苏州市姑苏区人民路383号。法定代表人：苏海峰。委托诉讼代理人：刘雁萍、王珍，江苏盛乾律师事务所律师。上诉人(原审被告、反诉原审原告)：苏州祖嘉美容有限公司,住苏州市姑苏区人民路372号。法定代表人：李经伟，执行董事。委托诉讼代理人：刘军、顾雨挺，江苏正盛律师事务所律……