房屋租赁合同纠纷 （2017）桂01民终4962号
裁判要旨
依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。本案中，国美公司与陈桂东在《房屋租赁合同》中虽然约定了租赁费用按照国美公司的销售净额扣点计提来结算，但该销售数据均掌控于国美公司手中，其提供的租赁费用计算明细中的“销售净额”数据均为其单方制作，因陈桂东对该数据不予认可，本院亦不予确认。且双方于2016年9月30日签订的《房屋租赁合同终止协议》中，已明确双方再无债权债务关系，现国美公司无证据证实其与陈桂东对其销售净额进行过核实，亦无证据证实陈桂东现尚欠其租赁费差额82736.72元，则国美公司应承担举证不能的不利后果。故国美公司请求陈桂东返还其租赁费差额82736.72元并支付利息，本院不予支持。 综上所述，上诉人国美公司上诉所述及请求，证据不足，理由不充分，本院不予支持。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项的规定，判决如下： 驳
摘要
南宁国美电器有限公司诉陈桂东房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂01民终4962号 上诉人（原审原告）：南宁国美电器有限公司，住所地南宁市明秀西路**城市碧桂园**商业楼**。 法定代表人：黄秀虹，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：蔡增强，男，汉族，该公司员工。 上诉人（原审被告）：陈桂东，男，回族。 上诉人南宁国美电器有限公司（以下简称国美公司）因与被上诉人陈桂东房屋租赁合同纠纷一案，不服南……