房屋买卖合同纠纷 （2019）闽民申4335号
裁判要旨
本案再审审查的关键为：1.黄军清在一审诉讼时变更诉讼请求是否合法；2.陈锦圣是否有权解除案涉合同。 关于黄军清在一审诉讼时变更诉讼请求是否合法的问题。 本院认为，虽然黄军清在本案起诉时主张解除案涉合同，但其于一审开庭前变更诉求，请求陈锦圣继续履行案涉房屋买卖合同，符合《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》所规定的在一审法庭辩论终结前可以变更诉讼请求之情形，可以予以准许。 再审申请人主张黄军清不能变更诉求，本院不予支持。 关于陈锦圣是否有权解除案涉合同问题。 本院认为，案涉协议书系当事人的真实意思表示，各方应遵照履行。 从《房产买卖居间协议书》第四条第一项和第十九条第二项的条文内容来看，买方支付购房款时间为办理全权委托公证手续当日，说明付款时间是依据办理委托公证手续的时间来定，只有先办理委托公证手续，该付款日期才能明确下来。 因此，实际上本案双方当事人履行主要义务时间存在先后顺序，即先办理公证委托手续后支付购房款。 案涉协议书第十九条第二项的文字表述亦佐证了前述关于双方履行义务存在先后顺序的分析。
摘要
陈锦圣、黄军清房屋买卖合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
福建省高级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽民申4335号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：陈锦圣，男，1958年8月12日出生，台湾地区居民，住台湾地区金门县，台湾地区身份证号码：×××3940。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：黄军清（曾用名黄江青），男，1961年11月22日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。 委托诉讼代理人：王鹭杰，上海段和段（厦门）律师事务所律师。 ……