商品房预约合同纠纷 （2019）皖1321民初3629号

原被告双方签订的《砀山恒大林溪郡商品房认购书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议。原告未在指定的期限内将其持有的《砀山恒大林溪郡商品房认购书》原件提交给法庭，本院认定《砀山恒大林溪郡商品房认购书》载明的乙方支付首期房款截止日期应为“2019年5月12日”。原告签订认购书后，已交付定金50000元，但原告未在约定的期限内支付首期房款并签署《商品房买卖合同》，定金理应依法不予返还。但后来被告的置业顾问承诺原告可以无理由退房，那么，置业顾问的承诺，应为代表被告的意思表示，系双方对退还定金事宜进行了重新约定。原告看房后因不满意要求退房并要求退还所交定金50000元，被告应依承诺予以返还。原告要求被告双倍返还定金，无相关事实依据，本院不予支持。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下： 一、宿州曌赢置业有限公司于本判决生效之日起5日内返还赵芬所交定金50000元； 二、驳回赵芬的其他诉讼请求

原被告双方签订的《砀山恒大林溪郡商品房认购书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议。原告未在指定的期限内将其持有的《砀山恒大林溪郡商品房认购书》原件提交给法庭，本院认定《砀山恒大林溪郡商品房认购书》载明的乙方支付首期房款截止日期应为“2019年5月12日”。原告签订认购书后，已交付定金50000元，但原告未在约定的期限内支付首期房款并签署《商品房买卖合同》，定金理应依法不予返还。但后来被告的置业顾问承诺原告可以无理由退房，那么，置业顾问的承诺，应为代表被告的意思表示，系双方对退还定金事宜进行了重新约定。原告看房后因不满意要求退房并要求退还所交定金5000

安徽省砀山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1321民初3629号 原告：赵芬，女，汉族，1987年10月26日出生，住安徽省宿州市砀山县。 委托诉讼代理人：聂书良，安徽聂书良律师事务所律师。 被告：宿州曌赢置业有限公司，住所地砀山县经济开发区利民路与宴嬉路交义口东南角，统一社会信用代码91341321MA2RH1HA07（1-1）。 法定代表人：马学坤，该公司董事长。 委托诉讼代理人……