房屋租赁合同纠纷 （2015）合民一终字第00430号

根据正创公司提交的现有证据来看，并无公安机关查封现场或通知其保留现场的证据，即便为侦破盗窃案件需要也无需保留现场长达一年半之久。考虑到侦破案件确需占用一定期限，原审法院酌定两个月的期限为合理期限，在此期间正创公司可以不支付占有使用费，但自2013年5月18日起应当支付占有使用费。阮怀军主张按照3000元／月标准计算占有使用费，符合合同约定和市场行情，予以支持，据此，自2013年5月18日起至2013年12月17日的占有使用费为21000元（3000元／月×7个月），此后的占有使用费按照上述标准顺延计算至正创公司迁出厂房时止。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百二十七条、第二百三十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、解除阮怀军和安徽正创电气有限责任公司之间的《厂房租赁合同》；二、安徽正创电气有限责任公司于本判决生效之日十日内迁出其承租的位于合肥市庐阳区大杨镇十张村梁岗组的300平方米厂房；三、安徽正创电气有限责任公司于本判决生效之日十日内支付阮怀军占有使用费21000元（暂算至2013年12月17日，此后的占有使

根据正创公司提交的现有证据来看，并无公安机关查封现场或通知其保留现场的证据，即便为侦破盗窃案件需要也无需保留现场长达一年半之久。考虑到侦破案件确需占用一定期限，原审法院酌定两个月的期限为合理期限，在此期间正创公司可以不支付占有使用费，但自2013年5月18日起应当支付占有使用费。阮怀军主张按照3000元／月标准计算占有使用费，符合合同约定和市场行情，予以支持，据此，自2013年5月18日起至2013年12月17日的占有使用费为21000元（3000元／月×7个月），此后的占有使用费按照上述标准顺延计算至正创公司迁出厂房时止。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）合民一终字第00430号上诉人（原审被告）：安徽正创电气有限责任公司，住所地安徽省合肥市蜀山新产业园稻香路9号创业大厦614室。法定代表人：侯正荣，总经理。委托代理人：陈立东，安徽金的律师事务所律师。委托代理人：冯家稳，安徽金的律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：阮怀军，无业。委托代理人：何泉泉，安徽天瑞律师事务所律师。上诉人安徽正创电气有限……