房屋租赁合同纠纷 （2015）宁民终字第6739号

公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。原告孙万桂作为钟科公司的法定代表人及钟科公司特别声明的委托代理人与被告朱泽民签订承包合同的行为所代理的民事责任应当由委托人钟科公司承担。原告向法院提起诉讼，必须符合起诉的条件，必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。因本案中承包合同约定的权利、义务不对原告孙万桂产生约束力，故与本案没有直接的利害关系，不是本案适格原告。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，原审法院裁定：驳回原告孙万桂的起诉。上诉人孙万桂不服原判决，向本院提起上诉称，1、上诉人并未以第三人钟科公司的名义与被上诉人签订承包合同。根据合同的相对性，承包合同约定的权利、义务对上诉人具有约束力。上诉人具备提起诉讼的主体资格。2、钟科公司的声明也表明，上诉人在案涉合同履行期限内对案涉房屋具备使用权，可以以自己的名义直接使用。上诉人就案涉合同向法院提起诉讼并无不妥。综上，请求二审法院撤销原裁定。被上诉人朱泽民辩称，上诉人是本案当事人，与本案

公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。原告孙万桂作为钟科公司的法定代表人及钟科公司特别声明的委托代理人与被告朱泽民签订承包合同的行为所代理的民事责任应当由委托人钟科公司承担。原告向法院提起诉讼，必须符合起诉的条件，必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。因本案中承包合同约定的权利、义务不对原告孙万桂产生约束力，故与本案没有直接的利害关系，不是本案适格原告。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，原审法院裁定：驳回原告孙万桂的起诉。上诉人孙万

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）宁民终字第6739号上诉人（原审原告）孙万桂，男，1951年5月17日生，汉族。委托代理人戴垚，江苏东恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）朱泽民，男，1958年6月13日生，汉族。委托代理人郁宏，江苏环太律师事务所律师。上诉人孙万桂因与被上诉人朱泽民房屋租赁合同纠纷一案，不服南京市江宁区人民法院（2015）江宁汤民初字第125号民事裁定，向本……