房屋租赁合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第2143号

梁丽琼与王喜东于2008年1月21日签订的《租赁合同》合法有效，受法律保护。双方约定租赁期限至2013年2月1日，因此，梁丽琼与王喜东签订的上述合同自期限届满时失效，合同的权利义务终止。双方签订的《租赁合同》期满后没有重新签订租赁合同，但王喜东仍然按该合同的约定按月向梁丽琼缴交租金，虽然梁丽琼对此有意见，但没有将王喜东支付的租金退回，视为梁丽琼对续租无异议，双方的租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。梁丽琼未能提供证据证明已在诉前通知王喜东解除合同，王喜东也不能确定收梁丽琼通知解除合同的时间，因此，以王喜东收到法院送达起诉状副本及应诉材料之日视为合同解除时间。梁丽琼请求解除双方存在的租赁关系，法院予以支持。根据现行法律规定，出租人（纳税人）出租房屋并取得收入，应依法申报缴纳有关地方税费。因此，梁丽琼应履行申报缴纳税费义务。梁丽琼与王喜东在《租赁合同》中约定，租赁税费及房屋产生的各项税费由王喜东负担。因此，王喜东应履行向梁丽琼支付租赁房屋所产生各项税费的义务。由政府税务机关出具的纳税证明可以证实梁丽琼所属2008年2月至2013年11月合共缴纳地方税费325841.16元，其中出租给王喜

梁丽琼与王喜东于2008年1月21日签订的《租赁合同》合法有效，受法律保护。双方约定租赁期限至2013年2月1日，因此，梁丽琼与王喜东签订的上述合同自期限届满时失效，合同的权利义务终止。双方签订的《租赁合同》期满后没有重新签订租赁合同，但王喜东仍然按该合同的约定按月向梁丽琼缴交租金，虽然梁丽琼对此有意见，但没有将王喜东支付的租金退回，视为梁丽琼对续租无异议，双方的租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。梁丽琼未能提供证据证明已在诉前通知王喜东解除合同，王喜东也不能确定收梁丽琼通知解除合同的时间，因此，以王喜东收到法院送达起诉状副本及应诉材料之日视为合同解除时间。梁丽琼请求解除双方存在的租赁关系，

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第2143号上诉人（原审被告）王喜东，男，1979年8月13日出生，住广东省揭东县。被上诉人（原审原告）梁丽琼，女，1940年11月1日出生，住广东省佛山市顺德区。委托代理人黄秉。上诉人王喜东因与被上诉人梁丽琼房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院（2013）佛顺法伦民初字第661号民事判决，向本院提起上诉。该案经本……