房屋租赁合同纠纷 （2021）豫01民终4969号

根据《中华人民共和国消防法》第十五条规定，公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应通过消防安全检查验收；未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业。根据《郑州市大气污染防治条例》第五十四条规定，餐饮服务场所应当采取设置专用油烟排放通道、安装油烟净化装置等治理措施，确保污染物达标排放；城市建成区的居民住宅楼内、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内，禁止新建、改建、扩建产生油烟及热污染的餐饮等服务场所。本案原被告签订的《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律，行政法规的强制性规定，合法有效。在租赁合同履行期间，因原告开办的美食广场被政府部门责令停业整改，原被告就油烟排放通道整改等问题产生争议，原告于2019年7月18日提起诉讼，请求解除合同，被告于8月5日收到起诉状后于2019年8月13日向原告邮寄《工作联系函》，函告解除合同。从以上行为可以看出，原告以诉讼的形式要求解除合同，被告虽对解除理由不认同，但对解除合同没有异议，且自双方产生争议以来，原告并未利用房屋实际经营，本院综合案情，确认双方之间的《房屋租赁合同

根据《中华人民共和国消防法》第十五条规定，公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应通过消防安全检查验收；未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业。根据《郑州市大气污染防治条例》第五十四条规定，餐饮服务场所应当采取设置专用油烟排放通道、安装油烟净化装置等治理措施，确保污染物达标排放；城市建成区的居民住宅楼内、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内，禁止新建、改建、扩建产生油烟及热污染的餐饮等服务场所。本案原被告签订的《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律，行政法规的强制性规定，合法有效。在租赁合同履行期间，因原告开

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终4969号上诉人（原审原告）：翟书霞，女，1965年7月20日生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：郭新华，河南方邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州又一城商业管理有限公司,住所地郑州市高新区冬青街7号A区A16东1601号。法定代表人:林挺。委托诉讼代理人:王鹏、朱红红，河南正方圆律师事务所律师。上诉人翟书霞因与被上诉人……