房屋买卖合同纠纷 （2018）渝01民终3154号
裁判要旨
冉玉祥、肖昌材及仕达龙一分公司签订的《房屋买卖��间成交合同》及《补充协议》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效的合同，当事人应当按照合同约定全面履行各自义务。本案主要争议焦点为：一、购房尾款376000元的支付时间；二、冉玉祥是否有权解除合同，并要求肖昌材承担相应的违约责任。对此，一审法院分析如下：一、购房尾款376000元的支付时间。冉玉祥与肖昌材签订的合同及补充协议约定：1、购房尾款376000元于到房交所办过户后立即支付给冉玉祥，再进行完税流程。2、冉玉祥收到房屋尾款后办理水、电、气及物业过户。3、冉玉祥应在收到房屋尾款3个工作日内腾空该房屋，并将该房屋钥匙交给肖昌材。房屋交付前，冉玉祥应结清水、电、物业费等相关费用并将该房屋已附着的户籍迁出。经庭审查明，2017年10月16日，冉玉祥、肖昌材及仕达��一分公司的工作人员到北碚区不动产登记中心办理涉案房屋的过户手续，并取得了不动产登记受理通知单。2017年10月17日，涉案房屋产权变更登记至肖昌材名下。一审法院认为，根据合同及补充协议约定，肖昌材应在2017年10月16日双方办理不动产登记手续
摘要
肖昌材与冉玉祥房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝01民终3154号上诉人（原审被告）：肖昌材，男，1975年3月19日出��，汉族，住重庆市潼南县。委托诉讼代理人：廖军，重庆索通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冉玉祥，男，1956年10月21日出生，汉族，户籍所在地重庆市南川区，现住重庆市梁平区。委托诉讼代理人：许云舟，重庆市梁平区中心法律服务所法律工作者。原审第三人：重庆仕达龙企业管……