房屋租赁合同纠纷 （2021）冀09民终1004号

张洪柱在与王秋菊夫妻关系存续期间，以王秋菊的名义与华北石油管理局华佳综合服务处签订《房屋、厂房、场地租赁合同》，应认定张洪柱、王秋菊系共同承租人。租赁期间届满前，华北石油管理局华佳综合服务处虽通知张洪柱不再续租，但未实际干涉张洪柱继续使用涉案房屋，故双方形成不定期租赁合同关系。现张洪柱将涉案房屋转租给许海军，许海军作为实际占用人。原告作为华北石油管理局华佳综合服务处债权债务承担者，其主张张洪柱、王秋菊、许海军腾退涉案房屋的诉讼请求符合法律规定，予以支持。被告张洪柱辩称原告主张赔偿损失已过诉讼时效。经查，本案华北石油管理局华佳综合服务处于2017年3月诉至本院，原告没有证据证明此前向张洪柱、王秋菊主张返还房屋并要求支付占用费，该期间原告的主张已过诉讼时效，本院不予支持。自2017年7月开始，张洪柱应当支付逾期返还租赁房屋期间使用费37500元（按照12500元／年计算自2017年7月1日至2020年7月31日，以后顺延计算至返还房屋之日）。 被告张洪柱辩称原告系重复起诉，经查，张洪柱承租原告多处房屋，涉及其它房屋的诉讼与本案无关，原告并未重复起诉。被告张洪柱辩称原告强行收回租赁的一套房屋

张洪柱在与王秋菊夫妻关系存续期间，以王秋菊的名义与华北石油管理局华佳综合服务处签订《房屋、厂房、场地租赁合同》，应认定张洪柱、王秋菊系共同承租人。租赁期间届满前，华北石油管理局华佳综合服务处虽通知张洪柱不再续租，但未实际干涉张洪柱继续使用涉案房屋，故双方形成不定期租赁合同关系。现张洪柱将涉案房屋转租给许海军，许海军作为实际占用人。原告作为华北石油管理局华佳综合服务处债权债务承担者，其主张张洪柱、王秋菊、许海军腾退涉案房屋的诉讼请求符合法律规定，予以支持。被告张洪柱辩称原告主张赔偿损失已过诉讼时效。经查，本案华北石油管理局华佳综合服务处于2017年3月诉至本院，原告没有证据证明此前向张洪柱、王秋

河北省沧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀09民终1004号 上诉人（原审被告）：王秋菊，女，1963年9月15日出生，汉族，现住任丘市永基北区。 上诉人（原审被告）：张洪柱，男，1960年11月20日出生，汉族，现住任丘市。 上诉人（原审被告）：许海军，男，1978年2月13日出生，汉族，现住任丘市。 被上诉人（原审原告）：华北石油管理局有限公司，住所地：任丘市会战大道。 法定……