商品房预约合同纠纷 （2016）闽05民终5031号

肖勇与福建省沃丰房地产开发有限公司就沃丰·澜湖郡二号楼1106号单元确立的商品房预约合同关系事实清楚，有双方签订的《商品房定购单》为证，予以认定。虽双方在《商品房定购单》上约定肖勇应于2015年5月9日前交付诉争房屋的首付款731941元，但双方于2015年5月17日又签订了一份《澜湖郡网上签约客户明细》，该明细表中对应支付房款的时间及金额进行了重新约定，即确认首付款65万元、肖勇已交款40万元、余款25万元在2015年11月30日前交付，故就诉争房屋首付款的支付时间及金额，肖勇并不存在违约。福建省沃丰房地产开发有限公司主张肖勇未按约定履行支付购房款的义务，不予采信。2015年10月28日，肖勇以近期家庭经济困难、家属身体欠安等原因、无力履行购房的后期手续为由向福建省沃丰房地产开发有限公司提出退购申请，肖勇主张该退购理由系按福建省沃丰房地产开发有限公司的要求书写的，福建省沃丰房地产开发有限公司予以否认，且肖勇未能就此提供证据予以证明，故对肖勇该主张不予采信。福建省沃丰房地产开发有限公司主张其在收到肖勇提交的退购申请后有口头答复肖勇其同意肖勇退购的申请，但并无证据予以证明，且肖勇不予认可

肖勇与福建省沃丰房地产开发有限公司就沃丰·澜湖郡二号楼1106号单元确立的商品房预约合同关系事实清楚，有双方签订的《商品房定购单》为证，予以认定。虽双方在《商品房定购单》上约定肖勇应于2015年5月9日前交付诉争房屋的首付款731941元，但双方于2015年5月17日又签订了一份《澜湖郡网上签约客户明细》，该明细表中对应支付房款的时间及金额进行了重新约定，即确认首付款65万元、肖勇已交款40万元、余款25万元在2015年11月30日前交付，故就诉争房屋首付款的支付时间及金额，肖勇并不存在违约。福建省沃丰房地产开发有限公司主张肖勇未按约定履行支付购房款的义务，不予采信。2015年10月28日，肖

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽05民终5031号 上诉人（原审被告、反诉原告）：福建省沃丰房地产开发有限公司，住所地泉州市丰泽区泉秀路富豪大厦9F。 法定代表人：陈松辉，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：吴飞丽，女，住福建省大田县。 委托诉讼代理人：林增辉，北京大成（厦门）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：肖勇，男，1972年1月25日出生，汉族，住福……