房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终6283号

上述微信聊天记录符合证据的真实性、合法性、关联性，一审法院予以采信，对上述微信聊天记录所证明的如下事实予以确认：（1）满方术于2020年5月16日单方提出解除案涉租赁合同；（2）刘明芳的丈夫周涛告诉满方术案涉商铺已挂出，并通知满方术合同从2020年5月16日解除，视为刘明芳已同意满方术单方提出的解约请求，合同并自2020年5月16日解除。2.满方术为证明对案涉商铺进行了装修，并支付了60000元装修费，刘明芳实际享有该利益，应将该装修费支付给满方术，提交了《成都市装饰装修工程施工合同》《装饰装修管理协议》、收款收据、装修款电子支付回单。刘明芳对上述证据均有异议，也不认可上述证据的证明目的，满方术对案涉商铺只是简单进行了装修，是否装修和使用是满方术的权利。一审法院认为，满方术提交的证据即使证明其装修案涉商铺支付了60000元装修费，但其未举证证明，在合同解除后，该装修费应由刘明芳承担。故一审法院对其上述证据的证明目的不予采信。 一审法院认为，刘明芳与满方术签订的《商铺租赁合同书》应是双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按合同约定全面履行各自

上述微信聊天记录符合证据的真实性、合法性、关联性，一审法院予以采信，对上述微信聊天记录所证明的如下事实予以确认：（1）满方术于2020年5月16日单方提出解除案涉租赁合同；（2）刘明芳的丈夫周涛告诉满方术案涉商铺已挂出，并通知满方术合同从2020年5月16日解除，视为刘明芳已同意满方术单方提出的解约请求，合同并自2020年5月16日解除。2.满方术为证明对案涉商铺进行了装修，并支付了60000元装修费，刘明芳实际享有该利益，应将该装修费支付给满方术，提交了《成都市装饰装修工程施工合同》《装饰装修管理协议》、收款收据、装修款电子支付回单。刘明芳对上述证据均有异议，也不认可上述证据的证明目的，满方

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终6283号 上诉人（原审被告、反诉原告）：满方术，男，1975年6月23日出生，汉族，住四川省金堂县。 委托诉讼代理人：赵光华，四川鸿章律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘明芳，女，1978年2月9日出生，汉族，住四川省珙县。 委托诉讼代理人：张晓芸，四川衡平律师事务所律师。 上诉人满方术因与被上诉人刘明芳房屋租赁……