房屋租赁合同纠纷 （2014）厦民终字第3073号

张启英故意隐瞒涉案店面租期仅剩1个多月及房东不同意转租等重大事实，采用欺诈手段与黄铁栓达成口头转让协议，致黄铁栓合同目的无法实现，该口头协议应予撤销，黄铁栓要求张启英返还12000元转让费的的诉讼请求，有事实和法律依据，予以支持。黄铁栓未提供其存在误工损失及该误工损失与张启英的过错存在因果关系的证据，故黄铁栓要求张启英赔偿6000元误工费的诉讼请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款、第五十五条、第五十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、张启英应于本判决生效之日起十日内返还黄铁栓转让费12000元；二、驳回黄铁栓的其他诉讼请求。本案案件受理费125元，由黄铁栓负担42元，张启英负担83元。宣判后，张启英不服，向本院提起上诉。上诉人张启英上诉称，原审以张启英故意隐瞒涉案店面租期仅剩一个多月及房东不同意转租、采用欺诈手段与黄铁栓签订房屋租赁合同判令张启英返还12000元，有失公允。1、黄铁栓提供的《房屋租赁合同书》是案外人陈泉生签订的店面合同，租期也只到2013年2月28日止，所以该合同书与本案无关。陈泉生所租店面每月只有租金100

张启英故意隐瞒涉案店面租期仅剩1个多月及房东不同意转租等重大事实，采用欺诈手段与黄铁栓达成口头转让协议，致黄铁栓合同目的无法实现，该口头协议应予撤销，黄铁栓要求张启英返还12000元转让费的的诉讼请求，有事实和法律依据，予以支持。黄铁栓未提供其存在误工损失及该误工损失与张启英的过错存在因果关系的证据，故黄铁栓要求张启英赔偿6000元误工费的诉讼请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款、第五十五条、第五十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、张启英应于本判决生效之日起十日内返还黄铁栓转让费12000元；二、驳回黄铁栓的其他诉讼请求。本案案件

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）厦民终字第3073号上诉人（原审被告）张启英，女，现住福建省南安市。被上诉人（原审原告）黄铁栓，男，现住福建省厦门市湖里区。上诉人张启英因与被上诉人黄铁栓房屋租赁合同纠纷一案，不服厦门市思明区人民法院（2014）思民初字第8047号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。黄铁栓向原审法院提起诉讼，请求判令：1、……