房屋租赁合同纠纷 （2019）浙10民终2856号

原、被告均主张合同解除，双方的争议焦点为：一、关于合同解除的时间，被告认为其于2017年4月28日向原告发出解除租赁合同通知书时已解除，原告认为被告解除的理由不成立，该通知书不发生法律效力。该院基于被告提出的解除事由，分析如下：1、关于原告是否存在逾期开业的问题。根据双方的约定，原告应于2017年2月18日前开业，原告称其已于2017年1月18日开业，被告虽不予认可，但又称原告系“违法开业经营”，故该院对原告于2017年1月18日开业的事实予以认定。被告认为原告未取得消防合格证及营业执照的情况下开业即未开业，并提供被告工作人员金淼出具的《情况反映》一份，而原告认为其已取得在上海注册的营业执照，无需再办理营业执照，其未取得消防合格证的原因在于被告未按照证明函提供专用消防通道，并提供被告出具的《证明函》一份。该院认为，根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）5.4.4条规定，“托儿所、幼儿园的儿童用房，老年人活动场所和儿童游乐厅等儿童活动场所宜设立在独立的建筑内…确需设置在其他民用建筑内时，应符合下列规定…设置在单、多层建筑内时，宜设置独立的安全出口

原、被告均主张合同解除，双方的争议焦点为：一、关于合同解除的时间，被告认为其于2017年4月28日向原告发出解除租赁合同通知书时已解除，原告认为被告解除的理由不成立，该通知书不发生法律效力。该院基于被告提出的解除事由，分析如下：1、关于原告是否存在逾期开业的问题。根据双方的约定，原告应于2017年2月18日前开业，原告称其已于2017年1月18日开业，被告虽不予认可，但又称原告系“违法开业经营”，故该院对原告于2017年1月18日开业的事实予以认定。被告认为原告未取得消防合格证及营业执照的情况下开业即未开业，并提供被告工作人员金淼出具的《情况反映》一份，而原告认为其已取得在上海注册的营业执照，

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙10民终2856号 上诉人（原审原告）：小宝贝乐园股份有限公司，住所地：上海市浦东新区惠南镇城西路200号10楼1030室。 法定代表人：林汝琴，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈嗣云，浙江六和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王敏志，浙江六和律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：嘉凯城集团商业资产管理有限公司温岭泽国分公司，住所地：浙江……