房屋租赁合同纠纷 （2017）豫01民终16890号

原告与被告华宿酒店签订的《房屋租赁协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，对合同双方具有法律约束力，各方当事人均应按照合同约定全面、适当地履行各自的义务。依照《房屋租赁协议》及附件关于月租金的约定，被告华宿酒店应向原告支付涉案两套房屋2017年2月1日至2017年7月31日的租金45708元，其实际仅支付31192.44元，尚欠14515.56元，故对原告要求被告华宿酒店支付该阶段剩余租金14516元的诉讼请求，一审法院对其中14515.56元予以支持，超出部分不予支持。被告华宿酒店辩称因原告未向其开具税务发票，其行使不安抗辩权而暂扣原告相应款项，一审法院认为本案系房屋租赁合同纠纷，其显著特点是出租方转移房屋使用权，依合同约定对租赁房屋进行收取租金利益，对价关系的债务应是提供房屋和收取租金，开具发票是附随义务，合同的附随义务不构成行使不安抗辩权的先决条件，承租人不能以此理由作为抗辩而拒绝支付租金，故其答辩理由不予采纳。对于原告要求确认与被告华宿酒店签订的《房屋租赁协议》约定租金为税后租金的诉讼请求，根据《中华人民共和国税收征收管理办法》、《中华人

原告与被告华宿酒店签订的《房屋租赁协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，对合同双方具有法律约束力，各方当事人均应按照合同约定全面、适当地履行各自的义务。依照《房屋租赁协议》及附件关于月租金的约定，被告华宿酒店应向原告支付涉案两套房屋2017年2月1日至2017年7月31日的租金45708元，其实际仅支付31192.44元，尚欠14515.56元，故对原告要求被告华宿酒店支付该阶段剩余租金14516元的诉讼请求，一审法院对其中14515.56元予以支持，超出部分不予支持。被告华宿酒店辩称因原告未向其开具税务发票，其行使不安抗辩权而暂扣原告相应款项，一审法

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终16890号上诉人(原审被告):郑州市华宿酒店管理有限公司，住所地河南自贸试验区郑州片区（郑东）心怡路与商鼎路交叉口东南角永和宇宙星24层2428室。法定代表人：王志晓，总经理。委托诉讼代理人：张武强，河南科序律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于童，男，1990年6月1日出生，汉族，住河南省郑州市管城回族区。委托诉讼代理人:丁龙，……