房屋租赁合同纠纷 （2018）津02民终1456号
裁判要旨
2016年6月1日原、被告签订《房屋租赁协议》，该协议系双方当事人真实意思表示，内容亦不违反法律的规定，该协议应为有效，原、被告均应按照该协议的约定享有权利并承担义务。该协议并未约定各项费用的交付时间，且被告自认，各项费用由被告预交再向原告收取，故被告认为原告在2017年3月1日未交付各种费用属违约行为依据不足。协议履行中，2017年3月16日被告擅自将涉诉房屋断电造成该协议无法继续履行，被告应承担违约责任，被告应退还原告2017年3月16日至6月1日的租金共计7292.50元，原告主张自2017年3月1日开始退还租金及被告要求原告支付2017年6月1日至12月11日的房屋使用费缺乏依据，一审法院均不予支持。原告主张解除租赁协议，被告同意，一审法院准予。原、被告在协议中约定，允许原告按需要制作室内隔断，双方对协议履行后关于原告进行的装修如何处理未进行约定，故对原告主张装修损失原、被告应各自承担50%的责任，经天津市滨海房地产工程造价咨询有限公司出具的司法鉴定意见书，涉诉房屋装修残值为34343元，由被告赔偿原告17171.50元，原告将屋内物品腾清后将房屋返还被告。被告要求原告拆除隔断
摘要
崔亦铃、周绍萍房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终1456号上诉人（原审原告、反诉被告）：崔亦铃，女，1972年7月26日出生，汉族，农民，住天津市东丽区，委托诉讼代理人：林辉，天津智聚律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：周绍萍，女，1975年3月12日出生，汉族，无职业，住天津市东丽区，委托诉讼代理人：霍拥锋，天津平实律师事务所律师。上诉人崔亦玲因与被上诉人周绍萍房屋租赁……