房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂05民终1095号

根据《门店出租合同》，可以认定双方之间的房屋租赁事实存在，争议双方应当按照合同的约定履行义务。该合同关于房屋的租赁期限未明确约定，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限内通知承租人”的规定，胜燕公司可以随时要求解除门店出租合同，胜燕公司于2016年9月已经书面通知赵水明，履行了提前告知义务，且给赵水明一个月的腾退时间，赵水明的房租也只交到2016年10月10日，赵水明应当按照胜燕公司的要求腾退门店，交还房屋，故胜燕公司要求赵水明立即腾退其租赁的位于远安县××东门路××2间门面房的诉讼请求，应予支持。关于赵水明提出的陈光胜签合同时承诺，只要不遇到政府征收拆迁，赵水明可以一直租用门面，保证不提前收回的抗辩主张，因其未提供充分证据证明，不予采信。因赵水明房租交至2016年10月10日，目前该门面房仍由赵水明占用，赵水明理应按照原合同的标准10000元/月支付剩余期限的房租，故胜燕公司要求赵水明支付该门面房自2016年10月11日起至全部腾退

根据《门店出租合同》，可以认定双方之间的房屋租赁事实存在，争议双方应当按照合同的约定履行义务。该合同关于房屋的租赁期限未明确约定，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限内通知承租人”的规定，胜燕公司可以随时要求解除门店出租合同，胜燕公司于2016年9月已经书面通知赵水明，履行了提前告知义务，且给赵水明一个月的腾退时间，赵水明的房租也只交到2016年10月10日，赵水明应当按照胜燕公司的要求腾退门店，交还房屋，故胜燕公司要求赵水明立即腾退其租赁

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终1095号上诉人（原审被告）：赵水明，男，1966年10月11日出生，汉族，湖北省汉川市人，住远安县，1委托诉讼代理人：陈鑫芳，远安县求是法律服务所法律工作者，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：远安县胜燕工贸有限责任公司，住所地：远安县鸣凤镇城北商城100号，统一社会信用代码：914205256155931135。法定代表人：陈晨，……