房屋租赁合同纠纷 （2015）呼民终字第00881号

袁桂菊以刘广泉未经其同意转租一层、二层门市为由要求解除双方签订的租赁合同及要求刘广泉搬离承租房屋并支付租金，刘广泉对其转租二层门市的事实无异议，但对其转租一层门市的事实并不认可。本案的争议焦点为刘广泉是否未经袁桂菊的同意转租了一层、二层门市，因刘广泉是否转租一层、二层门市，影响袁桂菊的诉讼请求能否成立，故一审法院应对该基本事实予以查清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销内蒙古自治区满洲里市人民法院（2015）满民初字第300号民事判决；二、发回内蒙古自治区满洲里市人民法院重审。二审案件受理费100元，退回上诉人袁桂菊；二审案件受理费100元，退回上诉人刘广泉。审判长　　王丽英审判员　　印　帅审判员　　王　丹二〇一五年十一月二十三日书记员　　朱健楠附本裁定所依据的相关法律：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项：原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项：裁定适用于下列范围：其他裁定需

袁桂菊以刘广泉未经其同意转租一层、二层门市为由要求解除双方签订的租赁合同及要求刘广泉搬离承租房屋并支付租金，刘广泉对其转租二层门市的事实无异议，但对其转租一层门市的事实并不认可。本案的争议焦点为刘广泉是否未经袁桂菊的同意转租了一层、二层门市，因刘广泉是否转租一层、二层门市，影响袁桂菊的诉讼请求能否成立，故一审法院应对该基本事实予以查清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销内蒙古自治区满洲里市人民法院（2015）满民初字第300号民事判决；二、发回内蒙古自治区满洲里市人民法院重审。二审案件受理费100元，退回上诉

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）呼民终字第00881号上诉人（原审原告）袁桂菊，女，满族，某公司退休职工，住内蒙古自治区呼伦贝尔市满洲里市。委托代理人吕兴瑞，内蒙古环通律师事务所律师。上诉人（原审被告）刘广泉，男，汉族，个体经营者，住内蒙古自治区呼伦贝尔市满洲里市。委托代理人王明珠，黑龙江森耀律师事务所律师。上诉人袁桂菊与上诉人刘广泉房屋租赁合同纠纷一案，不服内蒙古……