所有权确认纠纷 （2016）京03民终8553号

本案争议焦点为，田×1能否获得×1号院的拆迁利益以及相应的安置房利益。本案中，田×1因与杨×1结婚将户籍迁入郭村×1号院，是该集体经济组织成员，拆迁时田×1是常住人口，符合当时拆迁政策规定的被安置人条件，并已经被纳入拆迁补偿协议中的安置人口范围。另根据我国农村宅基地使用权所具有特定的身份属性，采取“一户一宅”的基本原则，宅基地使用权由家庭成员共同使用。尽管田×1在郭村×1号院不享有对应的房屋所有权，但是仅就其作为集体经济组织成员和被安置人的身份，理应取得×1号院对应的拆迁利益。基于此，杨×1、杨×2、杨×3上诉意见中关于田×1不应获得宅基地区位补偿款、提前搬家奖励费、节约土地奖励、无违章建筑奖励的份额，无事实及法律依据，本院不予采信。对于杨×3未被列入安置人口范围，其能否获得拆迁利益与本案无关。关于田×1能否获得×2室房屋的居住使用权益问题，鉴于田×1与杨×1已经离婚，无法共同居住，又根据田×1的户籍在该村且无证据证明其另有住房，其应享有的安置面积占据×2室房屋面积的比例较大，故一审法院将房屋的居住使用权益分配给田×1，并由田×1按照市场价格对超占面积给予补偿，并无不妥，本院予以维持。

本案争议焦点为，田×1能否获得×1号院的拆迁利益以及相应的安置房利益。本案中，田×1因与杨×1结婚将户籍迁入郭村×1号院，是该集体经济组织成员，拆迁时田×1是常住人口，符合当时拆迁政策规定的被安置人条件，并已经被纳入拆迁补偿协议中的安置人口范围。另根据我国农村宅基地使用权所具有特定的身份属性，采取“一户一宅”的基本原则，宅基地使用权由家庭成员共同使用。尽管田×1在郭村×1号院不享有对应的房屋所有权，但是仅就其作为集体经济组织成员和被安置人的身份，理应取得×1号院对应的拆迁利益。基于此，杨×1、杨×2、杨×3上诉意见中关于田×1不应获得宅基地区位补偿款、提前搬家奖励费、节约土地奖励、无违章建筑奖

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终8553号上诉人（原审被告）杨×1，男，1949年5月2日出生。上诉人（原审被告）杨×2，男，1973年3月24日出生。上诉人（原审被告）杨×3，兼杨×1、杨×2之委托代理人，男，1976年6月20日出生。上诉人杨×1、杨×2、杨×3之共同委托代理人刘向东，北京市德通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）田×1，女，1948年3月18日出……