房屋租赁合同纠纷 （2014）沧民终字第03035号

被上诉人的营业执照被吊销，并没有丧失其法人资格，可以作为独立的民事主体行使诉讼权利。上诉人没有证据证实双方当事人合同到期后又达成了口头的租赁合同，被上诉人对此也不予认可，双方之间应形成不定期租赁关系，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，当事人可以随时解除合同，但作为出租方的被上诉人应当在合理期限之前通知上诉人，如上诉人出售该房屋，同时作为承租方的上诉人享有同等条件优先购买的权利，原审判决并没有否定上诉人享有该项权利。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费150元，由上诉人承担。本判决为终审判决。审判长　　位海珍审判员　　陈　华审判员　　王济长二〇一四年十二月十日书记员　　王　蓉 搜索“”

被上诉人的营业执照被吊销，并没有丧失其法人资格，可以作为独立的民事主体行使诉讼权利。上诉人没有证据证实双方当事人合同到期后又达成了口头的租赁合同，被上诉人对此也不予认可，双方之间应形成不定期租赁关系，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，当事人可以随时解除合同，但作为出租方的被上诉人应当在合理期限之前通知上诉人，如上诉人出售该房屋，同时作为承租方的上诉人享有同等条件优先购买的权利，原审判决并没有否定上诉人享有该项权利。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沧民终字第03035号上诉人（原审被告）王某某，男，住泊头市。委托代理人陈更显，河北沧狮律师事务所律师。委托代理人靳某某，女，住河北省。被上诉人（原审原告）泊头市蓄电池厂。法定代表人韦宝君，该厂厂长。委托代理人孟祥栋、程增杰，河北孟祥栋律师事务所律师。王某某因与泊头市蓄电池厂房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省泊头市人民法院（2014）泊民初字第8……