房屋租赁合同纠纷 （2020）陕01民终13919号

本案的争议焦点为华远医药怡通分公司的诉讼请求是否能够得到支持。华远医药怡通分公司与广电临潼支公司签订的合同系双方真实意思表示，且不违反法律、法规规定，合法有效，双方均应按约履行。华远医药怡通分公司按约履行了合同义务，但广电临潼支公司在合同未到期的情况下不再租赁华远医药怡通分公司的房屋，造成根本违约，故广电临潼支公司应承担违约责任。2019年10月中旬，双方协商广电临潼支公司拉走其剩余财产，并将钥匙交回华远医药怡通分公司，视为双方合同协商解除。故广电临潼支公司应支付华远医药怡通分公司2019年10月中旬前下欠的房屋租赁费275000元，院子租赁费13250元。因华远医药怡通分公司与广电临潼支公司签订的房屋合同约定合同期限未满提前退房，则广电临潼支公司应提前三个月通知华远医药怡通分公司并赔偿甲方剩余租金的10％，故广电临潼支公司应赔偿华远医药怡通分公司剩余房屋租金损失1200000元－360000元－275000元）×10％> 56500元。华远医药怡通分公司根据广电临潼支公司要求装修花费344228.5元，双方虽约定广电临潼支公司在合同未满提前退房，应赔偿华远医药怡通分公司装修费用的10

本案的争议焦点为华远医药怡通分公司的诉讼请求是否能够得到支持。华远医药怡通分公司与广电临潼支公司签订的合同系双方真实意思表示，且不违反法律、法规规定，合法有效，双方均应按约履行。华远医药怡通分公司按约履行了合同义务，但广电临潼支公司在合同未到期的情况下不再租赁华远医药怡通分公司的房屋，造成根本违约，故广电临潼支公司应承担违约责任。2019年10月中旬，双方协商广电临潼支公司拉走其剩余财产，并将钥匙交回华远医药怡通分公司，视为双方合同协商解除。故广电临潼支公司应支付华远医药怡通分公司2019年10月中旬前下欠的房屋租赁费275000元，院子租赁费13250元。因华远医药怡通分公司与广电临潼支公司

陕西省西安市中级人民法院民事判决书 (2020)陕01民终13919号 上诉人（原审被告）：陕西广电网络传媒（集团）股份有限公司临潼区支公司。住所地：西安市临潼区。负责人：惠立军，总经理。委托诉讼代理人：王心言，陕西永嘉信律师事务所律师。委托诉讼代理人：李萍，女，1978年6月21日出生，汉族，该公司副经理，住西安市临潼区。被上诉人（原审原告）：陕西华远医药集团有限公司临潼怡通分公司。住所地：西安……