债权人撤销权纠纷 （2019）浙11民终810号

被告乐秀稚、雷慧玲与乐菲、乐忆签订转让总价120万元的《丽水市存量房转让合同》，并以此合同在丽水市不动产登记中心办理了房屋产权过户手续。现被告抗辩其实际交易额为200万元，不存在低价转让，结合各被告之间的特殊关系及被告陈述的购房款的支付、银行转账、交易的不正常性，对被告抗辩实际交易金额200万元的意见不予采信。被告属于以明显不合理的低价转让财产，原告作为债权人有权对被告的转让房产行为予以撤销。原告诉请合理合法，予以支持。被告乐忆经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、《中华人民共和国合同法》第七十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：撤销被告乐秀稚、雷慧玲与被告乐菲、乐忆签订的关于丽水市莲都区房产的买卖合同。案件受理费80元，由被告乐秀稚、雷慧玲、乐菲、乐忆负担。 二审中，各方当事人均未提交新证据。 二审经审理，除查明一审认定的事实外，本院另查明：案涉房产系乐秀稚、雷慧玲于2014年以总价1907506元向丽水市欣荣房地产开发有限公司购得。业已生效的丽水市莲都区人民法院（2017）浙1102民初73

被告乐秀稚、雷慧玲与乐菲、乐忆签订转让总价120万元的《丽水市存量房转让合同》，并以此合同在丽水市不动产登记中心办理了房屋产权过户手续。现被告抗辩其实际交易额为200万元，不存在低价转让，结合各被告之间的特殊关系及被告陈述的购房款的支付、银行转账、交易的不正常性，对被告抗辩实际交易金额200万元的意见不予采信。被告属于以明显不合理的低价转让财产，原告作为债权人有权对被告的转让房产行为予以撤销。原告诉请合理合法，予以支持。被告乐忆经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、《中华人民共和国合同法》第七十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》

浙江省丽水市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙11民终810号 上诉人（原审被告）：乐菲，女，1961年5月6日出生，汉族，住浙江省诸暨市。 被上诉人（原审原告）：叶世健，男，1947年5月27日出生，汉族，住浙江省丽水市莲都区。 委托诉讼代理人：方洪彩，浙江法和律师事务所律师。 原审被告：乐秀稚，男，1935年11月6日出生，汉族，住浙江省丽水市莲都区。 原审被告：雷慧玲，女，19……