房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0605民初135号
裁判要旨
涉讼房屋登记在两被告名下，涉讼合同虽仅有被告赵爱勤作为出卖方在涉讼合同上签名，但被告麦森良作为被告赵爱勤的丈夫，其在得知被告赵爱勤将涉讼房屋出售给原告后不仅未表示反对，反而协助原告就涉讼房屋办理按揭贷款手续并就涉讼房屋过户办理报税手续，故被告麦森良已以其实际行为表明同意履行涉讼合同，被告麦森良应为涉讼房屋的共同出售人，被告赵爱勤主张本案与被告麦森良无关的抗辩无事实和法律依据，本院依法不予采纳。 涉讼合同系签约各方当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为合法有效合同，各方当事人均应按照合同约定履行义务。 涉讼合同既包含了原、被告之间围绕涉讼房屋的买卖合同关系，也包含经纪方向买卖双方提供服务的居间合同关系，为混合合同。 现原、被告就涉讼房屋买卖事宜发生纠纷，本案仅对原、被告之间的房屋买卖合同关系进行审查处理。 被告赵爱勤、麦森良作为出卖方，在涉讼房屋过户至原告名下前，保证涉讼房屋具备交易过户的条件是其基本义务，而涉讼房屋因被告麦森良的债务纠纷被广东省惠州市惠城区人民法院查封，致两被告无法将涉讼房屋在涉讼合同约定的时间内办理过户手续，且至本案庭审辩论终结日（2019年3月1日）前，涉
摘要
陈智慧与赵爱勤、麦森良房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初135号原告：陈智慧，男，1990年3月29日出生，汉族，住湖南省衡山县，委托诉讼代理人：王加红，广东志成达律师事务所律师。 被告：赵爱勤，女，1975年2月25日出生，汉族，住广东省雷州市，委托诉讼代理人：吴仕明，广东万林律师事务所律师。 被告：麦森良，男，1970年9月14日出生，汉族，住广东省雷州市，原告陈智慧与被告赵爱勤……