房屋租赁合同纠纷 （2015）内民终字第840号

李德平与张远志在平等自愿的基础上达成的房屋租赁协议及退租协议是双方真实意思表示，合法有效，张远志应按照约定及时如数退还李德平租赁房屋的保证金。故李德平要求张远志偿还保证金5万元的主张合法有据，应予以支持。张远志经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法应承担缺席审理的法律后果。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四条、第六十条、第九十一条第二款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：张远志于本判决生效后5日内一次性退还给李德平租房保证金5万元。如未按该判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费525元，由张远志负担。宣判后，上诉人张远志不服，向本院提起上诉称：被上诉人于2015年4月28日向上诉人作出承诺，表示在被上诉人先付清税款后才由上诉人退还租房保证金。现被上诉人并未付清税款，故上诉人不应退还其租房保证金。故请求撤销原判，改判驳回上诉人的诉讼请求。被上诉人李德平在二审中辩称：房屋租赁税应该由上诉人自己缴纳。故请求驳回

李德平与张远志在平等自愿的基础上达成的房屋租赁协议及退租协议是双方真实意思表示，合法有效，张远志应按照约定及时如数退还李德平租赁房屋的保证金。故李德平要求张远志偿还保证金5万元的主张合法有据，应予以支持。张远志经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法应承担缺席审理的法律后果。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第四条、第六十条、第九十一条第二款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：张远志于本判决生效后5日内一次性退还给李德平租房保证金5万元。如未按该判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

四川省内江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）内民终字第840号上诉人（原审被告）张远志，男，1966年2月14日出生，汉族，四川省内江市东兴区人，住内江市东兴区。被上诉人（原审原告）李德平，男，1977年3月12日出生，汉族，重庆市人，住重庆市长寿区。上诉人张远志因与被上诉人李德平房屋租赁合同纠纷一案，不服四川省内江市东兴区人民法院（2015）内东民初字第1225号民事判决，向本院提起上……