房屋租赁合同纠纷 （2019）赣11民终2148号

2010年8月12日《租房协议书》，经双方当事人签名捺印即具有法律效力。租赁期限届满后，双方虽未续签书面合同，但胡灵忠仍然居住在租赁房，仍然依原合同约定缴纳租金和水电费，为不定期租赁，原合同继续有效。胡灵忠拖欠陈是宇2016年8月13日至2019年6月止租金10,400元、水费117元、电费2,506元、电视收视费510元，已构成违约，对本纠纷应承担全部责任，陈是宇要求胡灵忠支付上述费用，于法有据，一审法院予以采信。陈是宇自愿放弃宽带信息费和退还胡灵忠押金500元，不违反法律规定，一审法院予以采信。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十五条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十六条之规定，判决如下：一、被告胡灵忠应在本判决生效后十日内一次性给付原告陈是宇租金10,400元、水费117元、电费2,506元，电视收视费510元，合计13,533元，减去被告胡灵忠已付押金500元，被告胡灵忠实际应付原告陈是宇13,033元；二、驳回原告陈是宇其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规

2010年8月12日《租房协议书》，经双方当事人签名捺印即具有法律效力。租赁期限届满后，双方虽未续签书面合同，但胡灵忠仍然居住在租赁房，仍然依原合同约定缴纳租金和水电费，为不定期租赁，原合同继续有效。胡灵忠拖欠陈是宇2016年8月13日至2019年6月止租金10,400元、水费117元、电费2,506元、电视收视费510元，已构成违约，对本纠纷应承担全部责任，陈是宇要求胡灵忠支付上述费用，于法有据，一审法院予以采信。陈是宇自愿放弃宽带信息费和退还胡灵忠押金500元，不违反法律规定，一审法院予以采信。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十五条、第二百二十六条、

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣11民终2148号上诉人（原审被告）：胡灵忠，男，1965年10月27日出生，汉族，江西省上饶市信州区人，上饶汽运公司下岗职工，住址：江西省上饶市信州区。委托诉讼代理人：林静，女，江西赣东北律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审原告）：陈是宇，女，1985年10月25日出生，汉族，福建省福州市人，务工，住址：江西省上饶市信州区。委托诉讼代理……