房屋租赁合同纠纷 （2016）沪02民终9767号

根据查明的事实，杨李满在与案外人王某某所签订的租赁合同中并未约定系争房屋由两人合租，亦没有王某某所支付租金系对装修费用等进行分担的表述。反之，根据该合同的约定，系杨李满将系争房屋全部出租给王某某使用。故原审法院认定杨李满因擅自转租构成违约，并无不当。至于涉案合同效力及相应法律后果等问题，原审法院已作充分阐述，本院予以认同，不再重复。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币355元，由上诉人杨李满负担。本判决为终审判决。审　判　长　　彭　辰审　判　员　　姚　跃代理审判员　　陈家旭二〇一七年一月十日书　记　员　　范庆韵附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……

根据查明的事实，杨李满在与案外人王某某所签订的租赁合同中并未约定系争房屋由两人合租，亦没有王某某所支付租金系对装修费用等进行分担的表述。反之，根据该合同的约定，系杨李满将系争房屋全部出租给王某某使用。故原审法院认定杨李满因擅自转租构成违约，并无不当。至于涉案合同效力及相应法律后果等问题，原审法院已作充分阐述，本院予以认同，不再重复。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币355元，由上诉人杨李满负担。本判决为终审判决。审　判　长　　彭　辰审　判　员　　姚　跃代理审判员　

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终9767号上诉人(原审被告)：杨李满，男，1983年10月24日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告)：马斌昌，男，1955年2月27日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告)：张薇，女，1964年8月4日出生，汉族，住上海市。上诉人杨李满因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2016)沪0107民初10363号民事判……