房屋租赁合同纠纷 （2016）皖04民终1556号

本案中，粮食局生活服务中心认为涉案租赁物系其拆迁安置还原商业房，且其与金大陆公司之间的合同期限已经届满，粮食局生活服务中心以此为由要求金大陆公司与百大公司交付房屋。根据淮仲裁字[2014]406号裁决书，粮食局生活服务中心享有位于沿人民南路商场南部1-4层楼整垮切块1500平方米的商用房地产权的权利，且该权利已经淮南仲裁委员裁决确认，并要求金大陆公司为粮食局生活服务中心办理还原房屋产地产权证，因双方未在协议中明确具体还原房，粮食局生活服务中心亦未取得相应还原房房地产权证，粮食局生活服务中心依据《房屋租赁合同》要求金大陆公司返还租赁物，依法不予支持。粮食局生活服务中心要求金大陆公司参照合同约定的45000元/月租金标准支付逾期房屋占用费依法予以支持。因粮食局生活服务中心并未取得还原房房地产权证，即涉案租赁产权系金大陆公司所有，百大公司与金大陆公司签订的《房屋租赁协议》亦是合同双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规规定，百大公司与金大陆公司均应按照合同约定履行合同义务。因百大公司并非《房屋租赁合同》当事人，粮食局生活服务中心依据《房屋租赁合同》对百大公司提起诉讼并无法律依据，依法不予支持

本案中，粮食局生活服务中心认为涉案租赁物系其拆迁安置还原商业房，且其与金大陆公司之间的合同期限已经届满，粮食局生活服务中心以此为由要求金大陆公司与百大公司交付房屋。根据淮仲裁字[2014]406号裁决书，粮食局生活服务中心享有位于沿人民南路商场南部1-4层楼整垮切块1500平方米的商用房地产权的权利，且该权利已经淮南仲裁委员裁决确认，并要求金大陆公司为粮食局生活服务中心办理还原房屋产地产权证，因双方未在协议中明确具体还原房，粮食局生活服务中心亦未取得相应还原房房地产权证，粮食局生活服务中心依据《房屋租赁合同》要求金大陆公司返还租赁物，依法不予支持。粮食局生活服务中心要求金大陆公司参照合同约定的

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖04民终1556号上诉人（原审原告）：淮南市粮食局生活服务中心，住所地安徽省淮南市。法定代表人：石颍，该中心主任。委托诉讼代理人：冯戈弋，安徽法戈律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：淮南百大商厦有限公司，住所地安徽省淮南市。法定代表人：张同祥，该公司董事长。委托诉讼代理人：彭浩，该公司员工。被上诉人（原审被告）：安徽省金大陆房地产开发有限公……