房屋租赁合同纠纷 （2017）陕07民终1266号

2008年7月23日，原、被告签订的《房屋租赁合同》，是双方真实意思表示，且不违反法律，合法有效，对双方均具有约束力。被告依据合同约定占有、使用原告出租的房屋，却不按合同约定及时向原告支付租金，显系违约，应承担民事违约责任。截止2017年8月，经向原、被告核实确认被告共欠原告租金26480元，但原告仅起诉要求被告支付房屋租赁费22320元，不违反法律规定，予以支持。双方签订的租赁合同中虽然没有约定开具发票事项，但出具发票是出租人应尽的合同附随义务。依照《中华人民共和国发票管理办法》第二十条、第二十一条之规定，单位、个人在销售或购买商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。被告支付租金，有权向原告取得发票，原告收取租金，有义务向被告开具发票。因此，被告要求原告提供租赁费发票之辩解理由，依法予以采纳。《房屋租赁合同》对逾期支付租金应支付违约金的标准有明确约定，即按中国人民银行同期存款利率支付利息。原告要求支付违约金334元，在约定标准之内,予以支持；被告对自己不愿全额承担逾期支付租金的违约金，未向法院提交充分证据予以抗辩，故依法不予采信。依照《中华人民共

2008年7月23日，原、被告签订的《房屋租赁合同》，是双方真实意思表示，且不违反法律，合法有效，对双方均具有约束力。被告依据合同约定占有、使用原告出租的房屋，却不按合同约定及时向原告支付租金，显系违约，应承担民事违约责任。截止2017年8月，经向原、被告核实确认被告共欠原告租金26480元，但原告仅起诉要求被告支付房屋租赁费22320元，不违反法律规定，予以支持。双方签订的租赁合同中虽然没有约定开具发票事项，但出具发票是出租人应尽的合同附随义务。依照《中华人民共和国发票管理办法》第二十条、第二十一条之规定，单位、个人在销售或购买商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕07民终1266号上诉人（原审被告）：西安孚日酒店物业管理有限公司。住所地：陕西省西安市高新区高新路**号高新商务***号。统一社会信用代码：91610131742835445G。法定代表人：冯枭，该公司经理。委托诉讼代理人：闫奕，陕西汉钟律师事务所律师。委托诉讼代理人：余玉婷，西安孚日酒店物业管理有限公司员工。被上诉人（原审原告）：卫新忠，……