金融借款合同纠纷 （2019）沪0115执异559号
裁判要旨
案外人认为其合法承租系争房屋，已实际占有房屋并支付了相应的租金，但从其听证审查中的陈述和提交的证据综合判断，其主张不能成立。 首先，关于租金支付，案外人未提供有效凭证证明租金已实际支付给产权人。 案外人主张从2017年起出租人以租金抵偿其拖欠案外人的债务，即借款关系是否真实存在成为能否证实租赁关系的关键。 本案听证审查中，案外人未能提供确凿证据证实借款的真实存在，故本院对于出租人和案外人之间以租金抵偿借款的主张不予支持。 其次，案外人主张其承租系争房屋，但在听证审查过程中未能提供证据证明其在系争房屋查封前实际占有、使用系争房屋，这显然不符合房屋租赁的基本特征。 综上所述，案外人的陈述及证据不足以证明租赁关系的真实存在，其对系争房屋主张租赁权的异议不能成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人姚某的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 盛爱琴人民陪审员 刘鼎康人民陪审员 孙国真二〇一九年五月二十八日书 记 员 王
摘要
招商银行股份有限公司上海分行与蔡增贵、乐雅萍其他执行裁定书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院执 行 裁 定 书（2019）沪0115执异559号案外人：姚某，男，1963年4月18日生，汉族，住上海市静安区。 申请执行人：招商银行股份有限公司上海分行，住所地中国(上海)自由贸易试验区。 负责人：李德林，行长。 委托代理人：朱菊艳，北京市君泽君(上海)律师事务所律师。 委托代理人：陈金城，北京市君泽君(上海)律师事务所律师。 被执行人：蔡增贵，男，1955年5月21日……