金融借款合同纠纷 （2018）沪0115执异570号
裁判要旨
主张权利的当事人应当提供相应的证据证明自己的主张。 案外人认为其合法承租系争房屋，已实际占有房屋并支付了相应的租金，但从其听证审查中的陈述和提交的证据综合判断，其主张不能成立。 案外人称2012年4月实际占有系争房屋，但其无法提供其和产权人之间交接系争房屋的证据。 关于租金支付，案外人称其委托傅波向出租人的指定收款人冯德珺支付租金，提交的支付凭证中，2018年5月凭证转账用途为“曲阳房租”，但提交的2018年6月至11月凭证没有显示转账用途，且案外人也没有提供租赁开始至2018年4月期间支付租金的凭证，故案外人现有的证据不能证明其已全部支付在租赁期间系争房屋的租金。 案外人主张其于2012年4月15日开始承租系争房屋，提供的《房屋租赁合同》及《补充协议》形成时间均在系争房屋抵押之后，所签合同期限由10年延长至20年，租期很长，由于租赁权的存在将会影响到在先抵押权的实现。 故案外人主张的租赁权依法不能对抗申请执行人基于对系争房屋享有抵押权而行使的优先受偿权。 综上所述，本院对案外人异议请求不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十
摘要
平安银行股份有限公司上海分行与上海利钟物资有限公司、上海唐顺物资贸易有限公司等其他执行裁定书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院执 行 裁 定 书（2018）沪0115执异570号案外人：上海和风来实业有限公司，住所地上海市虹口区。 法定代表人：傅蓉，董事长。 委托代理人：隋斌，上海和风来实业有限公司工作。 申请执行人：平安银行股份有限公司上海分行(原深圳发展银行股份有限公司上海分行)，住所地中国(上海)自由贸易试验区。 负责人：冷培栋，行长。 委托代理人：邓爽，北京市惠诚律师事务所上海分所律师。 被……