房屋租赁合同纠纷 （2018）豫01民终10388号
裁判要旨
根据李淑兰、张路桥签订的《房屋买卖（居间）合同》，张路桥应于本合同签订时支付定金及佣金共计3万元，其中佣金12100元，定金17900元。《中华人民共和国担保法》第九十条规定：定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十九条规定：实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。本案李淑兰、张路桥签订的《房屋买卖（居间）合同》虽然约定张路桥应于本合同签订时支付定金17900元，但张路桥实际支付定金金额为1万元，新梦想公司未提出异议并代李淑兰收取该定金1万元，李淑兰也未表示拒绝接受该1万元定金，故本案李淑兰、张路桥在《房屋买卖（居间）合同》中约定的定金金额17900元应视为变更为1万元。张路桥在签订房屋买卖合同时已明知自己属于限购对象、不具有购房资格，双方签订合同后，张路桥亦因此不能继续履行合同违约，李淑兰主张张路桥支付购房定金，符合法律规定，该院予以支持。因该定金1万元由新梦想公司代为收取保管，故应
摘要
李淑兰、张路桥房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终10388号上诉人（原审原告）：李淑兰，女，汉族，1970年2月24日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：齐建勇，男，汉族，1973年2月10日出生，住郑州市金水区。系李淑兰配偶。被上诉人（原审被告）：张路桥，男，汉族，1989年3月7日出生，住河南省平舆县。被上诉人（原审被告）：郑州市新梦想房地产营销策划有限公司文博路分公司，住所……