房屋租赁合同纠纷 （2021）黑03民终95号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。如合同中存在重大误解、显失公平或一方以欺诈、胁迫的手段等，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院撤销合同。本案中，原告李大鹏、被告李春贤于2020年5月31日签订的《厂房租赁合同》，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规规定，合同成立并生效。签订合同前，原告曾到现场看过厂房和被告提供的房照、地籍调查表等材料，确认房屋的状况后双方签订合同，应认定双方对房屋面积等情况当时并无争议，被告提供的房屋面积满足合同约定的700平方米，且房屋已转为经营用房，可作为原告从事生猪养殖的场地，被告不存在欺诈行为，原告不能以对面积、性质存在重大误解，被告有过错为由，要求解除与被告签订的租赁合同并要求被告返还租金、赔偿利息损失。综上所述，原、被告双方签订的《厂房租赁合同》合法有效，被告不存在欺诈行为，原告提出的对面积、厂房存在重大误解的理由不成立，应驳回原告要求解除合同、返还租金并赔偿利息损失的诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。如合同中存在重大误解、显失公平或一方以欺诈、胁迫的手段等，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院撤销合同。本案中，原告李大鹏、被告李春贤于2020年5月31日签订的《厂房租赁合同》，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规规定，合同成立并生效。签订合同前，原告曾到现场看过厂房和被告提供的房照、地籍调查表等材料，确认房屋的状况后双方签订合同，应认定双方对房屋面积等情况当时并无争议，被告提供的房屋面积满足合同约定的700平方米，且房屋已转为经营用房，可作为原告从事生猪养殖

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑03民终95号上诉人（原审原告）：李大鹏，男，1985年6月8日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。被上诉人（原审被告）：李春贤，女，1974年2月8日出生，汉族，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。上诉人李大鹏因与被上诉人李春贤房屋租赁合同纠纷一案，不服鸡西市鸡冠区人民法院（2020）黑0302民初1367号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021……