房屋租赁合同纠纷 （2016）皖02民终1505号

华亿公司与季宏智签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，对双方均有约束力。季宏智逾期支付房租、水电费达20天，华亿公司要求解除租赁合同符合合同约定，予以支持，起诉状副本送达季宏智之日为合同解除之日，故确认双方于2015年4月29日解除房屋租赁合同。季宏智自2014年10月1日起未缴纳租金，故华亿物业主张自2014年10月1日起至2015年4月29日止的租金67083元（115000元／年÷12月×7月），有合同依据，予以支持。华亿公司继续主张至实际履行之日止的租金（按115000元／年计算），因华亿公司自2014年11月19日即已主张解除房屋租赁合同，起诉状副本也于2015年4月29日公告送达季宏智，但直至2015年11月6日涉案房屋才被再次出租，在此之前的房租损失是因为华亿公司的原因使得损失进一步扩大，故自2015年4月30日之后的房租损失不予支持。华亿公司主张滞纳金损失，有合同依据，法院予以确认。自2014年10月1日起至2015年4月29日止共计211天，经核算，滞纳金为56618.05元（67083元×4‰×211天）。华亿公司主张滞纳金损失6900元，系原告

华亿公司与季宏智签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，对双方均有约束力。季宏智逾期支付房租、水电费达20天，华亿公司要求解除租赁合同符合合同约定，予以支持，起诉状副本送达季宏智之日为合同解除之日，故确认双方于2015年4月29日解除房屋租赁合同。季宏智自2014年10月1日起未缴纳租金，故华亿物业主张自2014年10月1日起至2015年4月29日止的租金67083元（115000元／年÷12月×7月），有合同依据，予以支持。华亿公司继续主张至实际履行之日止的租金（按115000元／年计算），因华亿公司自2014年11月19日即已主张解除房屋租赁合同，起诉状副本也于2015年

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖02民终1505号上诉人（原审被告）：季宏智，男，汉族，1987年10月24日生，住安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：尹佃阳，北京大成（合肥）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）芜湖华亿物业管理有限责任公司，住所地安徽省芜湖市。法定代表人：章国琴，该公司总经理。委托诉讼代理人：王文，安徽兴皖律师事务所律师。委托诉讼代理人：许马飞，安徽兴皖律……