物业服务合同纠纷 （2018）辽02民终2509号
裁判要旨
依法成立的合同具有法律效力，当事人应按约定履行各自义务。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定：”建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”现当事人双方之间成立了合法有效的物业服务合同，该合同对双方均具有约束力。当事人双方均应按照合同的约定履行各自义务，中海物业公司应按约提供物业管理服务，石建华则应按约交纳物业费。现石建华使用案涉房屋，且接受中海物业公司提供的物业服务，理应支付物业费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定：”经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”本案中，中海物业公司已经向石建华发出书面催要物业费的函，故对中海物业公司要求石建华按照
摘要
石建华与中海物业管理有限公司大连分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终2509号上诉人(原审被告)：石建华，女，1957年8月18日出生，汉族，现住大连市高新园区，公民身份号码：×××。被上诉人(原审原告)：中海物业管理有限公司大连分公司，住所地辽宁省大连高新技术产业园区汇贤园1号8层#08-12A室，统一社会信用代码×××。负责人：刘益民，该公司总经理。委托诉讼代理人：宫新立，辽宁诺萱律师事务所律师。……