房屋租赁合同纠纷 （2014）二中民终字第11447号

关于房屋坐落一项，北京轻工印刷厂、伍锡鸿签订的两份《房屋租赁合同》均将涉诉房屋坐落表述为“北京市西城区复兴门北大街甲7号旁平房”，伍锡鸿向法院提交的《个体工商户营业执照》和北京轻工印刷厂向法院提供北京市工商局档案查询材料中的北京金亿融餐厅《经营场所证明》均载明：伍锡鸿所经营的北京金亿融餐厅经营场所为“北京市西城区南礼士路62及甲62号东北角平房”。诉讼中，双方均认为涉诉房屋坐落位于北京轻工印刷厂提交的《房地平面图》右上角平房，且均认可北京轻工印刷厂将涉诉房屋交予伍锡鸿使用。故法院认为该两种涉诉房屋的坐落表述为同一处房屋的不同表述。该表述的不同，不影响北京轻工印刷厂、伍锡鸿租赁关系中权利义务的内容。关于返还涉诉房屋一项，租赁合同约定的租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，北京轻工印刷厂、伍锡鸿之间签订的两份《房屋租赁合同》，系当事人真实意思表示，法院审理中亦未发现存在合同无效的情形，应属合法有效，双方当事人均应履行。北京轻工印刷厂已经履行将房屋交付被告使用的义务，现合同到期终止，伍锡鸿应当将租赁房屋交还原告。现北京轻工印刷厂要求被告腾退涉诉房屋，于法有据，法院予以支持。伍锡鸿以北京

关于房屋坐落一项，北京轻工印刷厂、伍锡鸿签订的两份《房屋租赁合同》均将涉诉房屋坐落表述为“北京市西城区复兴门北大街甲7号旁平房”，伍锡鸿向法院提交的《个体工商户营业执照》和北京轻工印刷厂向法院提供北京市工商局档案查询材料中的北京金亿融餐厅《经营场所证明》均载明：伍锡鸿所经营的北京金亿融餐厅经营场所为“北京市西城区南礼士路62及甲62号东北角平房”。诉讼中，双方均认为涉诉房屋坐落位于北京轻工印刷厂提交的《房地平面图》右上角平房，且均认可北京轻工印刷厂将涉诉房屋交予伍锡鸿使用。故法院认为该两种涉诉房屋的坐落表述为同一处房屋的不同表述。该表述的不同，不影响北京轻工印刷厂、伍锡鸿租赁关系中权利义务的内

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第11447号上诉人（原审被告）伍锡鸿，男，1966年10月1日出生。委托代理人翟光明，北京市中翔律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京轻工印刷厂，住所地北京市昌平区回龙观镇定福皇庄村***号。法定代表人夏华春，厂长。委托代理人王伟，北京市大洋律师事务所律师。上诉人伍锡鸿因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2014）西民……